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播報:注意了!這七種戶型買了一定會后悔

來源:樂居買房    發布時間:2022-09-30 19:53:51

買房時,“十全十美”的房源實在可遇不可求。因為買房需要綜合考慮各方面因素,包括位置、預算、朝向、配建等,需要購房者在買房時做取舍。那么對于戶型來講,哪些硬傷是必須避開的呢?

一、不規則戶型不能要

此類戶型不是圓弧、就是有角,空間非常不規則,連裝修的看了都頭疼。家具都不知道怎么測量設計,角落里的空間也使用不了,等于多花幾萬塊錢買了空氣。


(資料圖片)

二、戶型不夠方正

戶型方正可以說是人們心目中最理想的房子戶型了,不僅采光通風好,房間的視覺效果也比較開闊,雖然現在基本很少有房子的開間和進深比例恰好介于1:1.5之間,但選房時也不要選擇形狀奇特的戶型,比如三角形的,有弧邊或斜邊的,凹凸不平的等等,這些戶型的邊邊角角都難以利用,非常浪費空間,還會產生很多衛生死角,很難打掃。

三、墻壁多拐角

房間的墻壁既有承重作用,又有劃分空間的作用,但是如果房間墻壁多拐角,不僅裝修時費財費力,后期清潔也會徒增不少麻煩,甚至不好擺放家具電器,總之居住體驗還是比較差的。另外,這些墻壁拐角還會占用大量的套內面積,不僅影響得房率,還會大大降低房子的實用性,十分不劃算。

四、分區不合理

我們之所以那么看重戶型的選擇,就是因為好戶型可以帶來更好的居住體驗,如果房間分區不合理,那么日后生活就要遭殃,比如廚衛相連的,衛生間容易藏污納垢,不僅細菌多病毒多,異味也很重,在這種情況下做出的飯菜,想必并不是那么可口,說不定還會誘發一些疾病。再比如客廳和臥室沒有分隔開的,客廳是人們在家中活動最頻繁的地方,平時吃飯、看電視、接待客人等等都非常吵鬧,而臥室則是學習、睡覺的地方,如果這一靜一動不分隔開,那會嚴重影響人們的學習和休息質量。

五、采光差,通風差

眾所周知,南通北透是最好的戶型,但也是價格最高的戶型。要實現良好的采光性和通風性,那房型就要盡量的方正,這樣對面兩邊窗戶的空氣才可以直接流通,而比較一般的戶型就是在相鄰的兩面墻上開窗,最差的則是只有一面墻開窗了,可以想象房里將會有多么的暗無天日。

六、入戶走廊過長

如果進了門之后,得走過一段長長的距離才能到達客廳,而這中間的空間基本也只能用來過人,不能合理利用起來,這就相當于拿著自己的錢買了一個過道,房價這么高,實在是不劃算。

尤其是,如果剛需族買了一套80㎡的房子,再碰上這樣的戶型,相當于有8㎡白買了,屬于戶型上的嚴重浪費。

七、承重墻多的不要選

對于裝修來說,功能最重要。而要實現功能就要靠空間布局,平面布局想要比較自由的話,承重墻、柱子、大梁這些不能敲不能動的是越少越好。只要承重墻少,就算整體戶型不規則,花錢請有能力的設計師也能整得舒舒服服。而承重墻多的話就會變成這也不能改那也不能動,相當被動。

總之,買房還是建議大家實地考察更保險,畢竟大多數人都是第一次買房,沒有什么經驗,尤其是不懂行的家庭很容易上當受騙,因此要想今后生活麻煩少更舒適,那么最好避開這幾類戶型。

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